近年来，在数字科技的加持下，智慧建筑快速发展，人与建筑的关系正在被重新定义。办公园区作为人们生活工作的重要建筑载体，成为智慧城市建设与智慧建筑探索的首要实验田，而让每个人都能在舒适、绿色的环境中健康愉悦地工作、创造更多智慧与财富，也成为发展智慧园区的核心命题。
10月31日，腾讯数字孪生“生生不息会客厅·办公建筑专场”在上海成功举行，这也是“生生不息会客厅系列活动”的第一站。生生不息会客厅城市站活动，是腾讯数字孪生发起的数字化同业联盟城市站系列活动，旨在邀请行业大咖共话产业数字化发展，促进数字孪生生态合作共赢。
智能生命体为“基”
开放生态圈为“本”
在降本增效的目标下，提升空间管理效率，创新空间运营模式，将是未来实现“人-物-空间”可持续和谐共处的关键。
（上海市智能建筑建设协会会长 陈众励）
上海市智能建筑建设协会会长陈众励在致辞中指出：随着各项新技术的运用，数字化的建筑空间将支撑起未来城市新型的基础性组成单元，比如数字孪生技术和AIGC，都从全新视角赋能物理空间，实现空间建模、空间自动生成和人机交互的沉浸式参与和自主感知。目前行业内标准化建设正在加速，《智能建筑设计标准》GB 50314的新版修订工作也已开启，期待腾讯牵头打造的数字空间同业联盟，能促进行业伙伴的深入共建、跨界融合。
（腾讯数字孪生产品部生态负责人 牟蕾）
建筑数字具体怎么转？智慧园区具体怎么建？腾讯数字孪生产品部生态负责人牟蕾介绍了腾讯对智慧园区的思考：全面感知在线的“生命体”、拥有大脑的自进化智慧平台、软硬一体、平台&业务深度融合的开放生态系统，将成为未来智慧园区的三大核心。基于此，腾讯提出以业务在线、空间在线、设备在线、人员在线的智能生命体为“基”，开放生态圈为“本”，开放腾讯数字孪生基础能力，开放产品化生态，建立全国销售服务型生态，与生态企业共建共创数字化未来。
目前，腾讯牵头打造数字空间同业联盟，已经集结了云思、禹数、思倍云、深度智控、融谷汇仕等业内翘楚，提出“七可数字孪生空间”，面向各类空间业务功能定位，加强软硬协调的数字化精益化管理和供需匹配，加快物理空间形态向数字孪生智能体引进，逐步实现空间的可视化、可验证、可诊断、可预测、可学习、可决策和可交互的能力，正为行业发展发挥引领性作用。
基于同业开放平台
构建互惠共赢生态
智慧城市发展，正面向以人为本、全面感知、内生发展、智能协同的建设目标，而更垂直的园区正由基础建设向精细化高质量智慧园区发展。
（腾讯数字孪生产品部专家架构师 张建芳）
对于园区从业务客户、到中层管理再到基层用户的各类需求，腾讯数字孪生产品部专家架构师张建芳指出：回归初心，腾讯数字孪生全新升级并发布1 3产品矩阵，做好“连接器”和“小助手”，打造数字化联盟的整体数字底座，搭云边协同的技术框架，强化数据标准体系，重视项目落实，搭建可扩展可生长的平台。期待与伙伴联合形成“一盘棋”的良性商业模式，共享生态合作“新红利”。
总的来说，腾讯智慧园区解决方案基于数字孪生底座，联合生态伙伴搭建出提前适配、互联互通、按需选配、自由组合可插拔的应用生态产品体系，提供了一个开放、共享的平台，方便所有生态伙伴集众家之所长，反哺自身短板，最终形成一个互惠共赢的生态联盟，共同推动智慧园区的快速落地和可持续发展。
EOA提升体验
IOC敏捷管理
数字化园区“一体两翼”
如果将腾讯智慧园区解决方案比作一棵大树，那么数字孪生底座就是这棵树的枝干，而腾讯数字空间同业联盟的各家生态伙伴，则是从枝干上开出的茂密果实，需要同时涵盖toC和toB的服务提供商，才能兼顾服务体验和管理效率的提升。
（上海云思智慧信息技术有限公司副总裁、数字化园区事业部总经理胡轩）
对此，上海云思智慧信息技术有限公司副总裁胡轩介绍了云思联合腾讯打造的数字化泛办公EOA平台，该平台可以为园区用户提供通行接待、会议会务、办公空间、环境服务、设施服务、办公协同的服务和场景体验。胡轩表示，平台可以在“员工旅程”的各个场景、提供“以人为本”的服务。例如，无感的闸机通行、自动式的考勤打卡、自助式的餐饮预约、数字化会议等等，真正让智慧园区为"打工人"带来愉悦的上班体验。
（北京禹数技术有限公司副总裁高创库）
谈到园区的管理和运维，北京禹数技术有限公司副总裁高创库指出，设施、设备类资产的运维，需要的是“善战者无赫赫之功”，管理模式需要从被动解决升级到主动发现甚至“未卜先知”。对此，基于数字孪生的预测性维护体系提供了很好的解决方案。禹数联合腾讯打造的数字孪生智能服务平台，涵盖了集成楼宇管理系统（IBMS）、楼宇自控系统（BAS）、能源管理系统（EMS）、企业资产管理系统(EAM)，可高效管理图纸和工程信息、快速发现异常事故、自动控制各个设备系统、评估预防性维护和改造方案。例如，园区出现漏水问题，以前要靠专业技术人员对楼层平面图、空调系统图、消防系统图和电力系统图等逐一排查，如今在数字孪生智能服务平台的助力和AI技术加持下，计算机即可代替人工快速、高效、准确完成。
互动交流环节，多位与会专家分别从设计院、业主、科技服务商三个视角，从系统设计、产业运营服务、咨询、标准等多个领域深刻剖析了数字技术所带来的改变，大家一致认为，园区智慧化的核心是“以人为本”的体验提升和“数据驱动”的管理提效，数字孪生、AI等技术将为此提供基础支撑。
截止目前，腾讯已在20多个行业、100多个省市地区，联合300多家生态伙伴企业，落地了近600个项目，初步构建起开放共享、互惠共赢的数字孪生产业生态。在行业标准建设、规范化发展层面，腾讯也参编了众多与数字孪生相关的国际、国家与行业标准，推动建筑业的数实融合和智慧园区的加速演进，探索更美好的人居环境。
